Overdrachtsbelasting

« Terug naar omschrijving

Overdrachtsbelasting is een belasting die u moet betalen indien u 'juridisch danwel economisch' het eigendomsrecht van een onroerende zaak gaat verkrijgen (bijvoorbeeld als u een hypotheek op een koopwoning neemt). De overdrachtsbelasting geldt voor Nederland. Omdat het kabinet de kwakkelende woningmarkt wil stimuleren is de overdrachtsbelasting zeer recent verlaagd naar twee procent (in plaats van 6%). De filosofie hierachter is dat het de doorstroom in de moeilijke markt bevordert. De overdrachtsbelasting staat als een soort van straf op verhuizen een gezonde doorstroom in de toch al economisch moeilijke tijden teveel in de weg, zo redeneert het kabinet.

Hypotheek

Potentiele kopers hebben niet alleen de perceptie dat het niet wenselijk is gestraft te worden voor een verhuizing. Ook het verkrijgen van een hypotheek is momenteel moeilijk. Doordat er minder overdrachtsbelasting betaalt hoeft te worden is een hypotheek verstrekking iets makkelijker.

Hypotheekrente aftrek

Naast het verlagen van de overdrachtsbelasting gaf Minister Verhagen ook nogmaals aan niet te gaan morellen aan de hypotheekrenteaftrek. De 1,2 miljard euro die de schatkist misloopt door het verlagen van de overddrachtsbelasting komt dan ook uit andere bronnen, zoals het eerder afschaffen van het spaarloon en een bankenbelasting.

Huurders betalen mee

De verlaging van de overdrachtsbelasting wordt dus deels gefinancieerd door een bankenbelasting. Een aantal partijen redeneert dat de banken de kosten hiervoor door zullen berekenen aan de consument, waardoor huurders feitelijk meebetalen aan het afschaffen van de verhuisboete voor woningeigenaren.